Консультация по вопросам аренды
Кристина
8 (910) 490 – 05 – 03
manager@skorokhodov.info
Максим
8 (926) 448 – 87 – 86
mebelvagant@mail.ru
Аренда торгового помещения
-
Стоимость
от 1000 руб/кв.м
Возможное использование:
Розничная торговля, отделение банка, ресторанный бизнес
Коммунальные платежи:
в зависимости от типа использования
Общая площадь:
5000 кв. м. (7000 кв. м.)
Охрана:
круглосуточно
Парковка:
300 машиномест
Электрическая мощность:
150-190 кВт
Транспортная доступность
Торговый комплекс "Вагант" расположен в черте города Подольска, в непосредственной близости от ж/д станции и остановки общественного транспорта. На территории комплекса расположена бесплатная стоянка, а также организован просторный подъезд для легковых и грузовых автомобилей.
Инженерное обеспечение
Территория торгового комплекса полностью обеспечена всеми центральными коммуникациями. Их обслуживание осуществляется единой централизованной управляющей компанией.
Центральное отопление,
вода и электричество
Выделенные каналы
телефона и интернета
Круглосуточная
охрана территории
Когда нужна срочная/плановая аренда торгового помещения, всегда хочется подобрать достойный вариант, с которым не нужно «попрощаться» после первого же месяца эксплуатации. Среди многочисленных предложений на рынке недвижимого имущества в городе Подольск, достойных внимания — не так уж и много, если не сказать — единицы…
Вот почему совершенно обособленное положение занимает аренда торговых площадей, любезно предлагаемая зарегистрированной 14.02.1995г. Администрацией города компанией «Вагант». Это имя известно подольчанам и гостям города по одноименному торговому комплексу «ВАГАНТ» — месту, где одновременно собраны более шести десятков тысяч товаров для дома, начиная с ординарных строительных инструментов, и заканчивая коллекциями шикарной керамической плитки.
Одноименный ТК, принадлежащий динамично эволюционирующему ООО «Вагант» — объект, максимально комфортный для покупателей, продавцов и деловых партнеров.
Ассортимент коммерческих предложений
В просторном, дислоцированном вблизи от остановок общественного транспорта торговом комплексе «ВАГАНТ» доступна незатратная аренда торговых павильонов, что называется, на все вкусы и потребности. Объем этого коммерческого объекта недвижимости поражает: полные 17 000 квадратных метров!
Из всей этой общей площади, занимающей несколько этажей (2 уровня, плюс цоколь), сформированы отдельные торговые единицы площадью (в кв. метрах):
- от 40;
- до 5 000.
Небольшие помещения можно использовать под обменники валюты, салоны сотовой связи и т.д. Крупные площади идеальны под цеха и бутики.
Кроме выбора площадей и локализации сдаваемых помещений представлен ассортимент нескольких удачных планировок, которые можно посмотреть на официальном сайте или непосредственно в ТК «ВАГАНТ».
Типы и условия использования помещений по назначению
Здесь можно взять в аренду торговую площадь с любой целью ее коммерческого использования: ресторанный бизнес и объекты быстрого питания, розничная торговля нижним бельем и иными непродовольственными и продовольственными товарами, отделения банков и иных кредитных организаций.
Поскольку ТК «ВАГАНТ» специализируется на стройматериалах и мебельной продукции, предлагаемые в аренду торговые площади, в зависимости от их локализации и размеров, можно использовать как под объекты торговли, так и под производственные цеха.
Условия использования помещения просты. Во-первых, процесс оформляется письменным договором, с фиксацией всех существенных условий (срок, цена, наименование объекта и т.д.). Во-вторых, целевое использование объекта — возмездное. Ежемесячно арендатор уплачивает арендодателю платежи, состоящие:
- из фиксированной части (арендная плата);
- переменной части — коммунальные платежи (показания ИПУ).
Перечень коммунальных и иных услуг
ООО «ВАГАНТ», на стадии разработки проекта будущего ТК, позаботился о его технических и иных параметрах, упрощающих ведение торговли и иной коммерческой деятельности в помещениях. Так, в каждый объект подведен силовой кабель, снабжающий помещение переменным током стабильной мощности от 150 до 190кВт.
Способ определения объема израсходованных киловатт (ежемесячно потребленной электроэнергии) — по показаниям прибора индивидуального учета (счетчика), размещенного в каждом отдельно сдаваемом в аренду торговом помещении ТЦ.
В каждом отдельно сдаваемом помещении имеются все иные коммунальные ресурсы:
- водоснабжение;
- отопление;
- телефон/интернет;
- канализация и т.д.
Ежемесячная оплата за вышеприведенный перечень услуг фиксирована и уже включена в стоимость.
Дополнительно предоставляются услуги гостевой автостоянки и грузчиков (эпизодически или на постоянной основе). Предоставлена возможность арендовать склады.
Неоспоримые достоинства объектов
Можно назвать, по крайней мере, сразу четыре выдающихся особенностей аренды торговых помещений в ТК «ВАГАНТ». Все в совокупности они представляют собой идеальные условия для работы обслуживающего персонала и для клиентов торгового центра.
Первое. Торговый комплекс абсолютно новый! Он введен в эксплуатацию недавно, в 2019 году. Соответственно, вся отделка и оснащение объектов новая, в идеальном, «первозданном», состоянии.
Второе. В торговом комплексе организована профессиональная охрана. Режим — круглосуточный. Охрана распространяется на каждое отдельно взятое помещение.
Третье. Удобная парковка, одновременно вмещающая не менее 300 единиц автомобилей. Отличный въезд и выезд.
Четвертое. Высший уровень противопожарной безопасности. Она обеспечена в полном соответствии с актуальными требованиями РФ:
- наличие средств пожаротушения;
- аварийные выходы;
- невозгораемая проводка;
- негорючие материалы и т.д.
Преимущества сотрудничества
Чтобы сделать для каждого потенциального арендатора будущую аренду торговых павильонов такой выгодной и удобной, насколько это возможно, ООО «Вагант» создало все условия для взаимоприятного партнерства. Например, нефиксированные арендные платежи: их размер зависит от трех факторов:
- площади помещения;
- фактического потребления ресурсов;
- конкретной цели использования.
Такой подход представляется весьма справедливым и оправданным для арендаторов, привыкших скрупулезно считать расходы и не переплачивать лишнего.
Второе, не менее важное преимущество — идеальное с точки зрения развития инфраструктуры города местонахождение нового торгового комплекса. Он по праву считается крупнейшим объектом не только в Подольске, но и по всему Югу Подольской области. Всего 7 минут от центра города!
У ТЦ «Вагант» имеется специфическое направление деятельности — розничная реализация мебельной продукции (готовая и под заказ).
Как стать арендатором
Сначала — выбрать конкретный объект. Сделать это можно прямо на официальном, с интуитивным интерфейсом, сайте компании. Здесь размещены подробные цветные изображения помещений и лаконичные, но информационно емкие описания к ним (внутренняя отделка, планировка, площадь, стоимость 1 кв. метра и т.п.).
Второй шаг — заполнить анкету будущего арендатора. Это недолго и необходимо для лучшего понимания потребностей будущего арендатора. Бланк анкеты скачивается с сайта и собственноручно заполняется заявителем для последующей отправки по контактной электронной почте.
Опытные специалисты ООО «Вагант» тщательно изучат поступившую от клиента информацию и сделают грамотную подборку наиболее подходящих для аренды торговых павильонов под индивидуальные параметры. При необходимости все возникающие вопросы подлежат обсуждению в онлайн-режиме либо телефонным звонком.